Đấu giá tài sản là một trong những cách thức linh hoạt để chuyển quyền sở hữu tài sản từ chủ thể này sang chủ thể khác, góp phần thúc đẩy hoạt động kinh tế, phát triển một cách đa dạng. Trong những năm qua, hoạt động bán đấu giá tài sản ở nước ta những đóng góp quan trọng trong công tác thi hành pháp luật. Vậy trình tự, thủ tục đăng ký bán đấu giá tài sản được thực hiện như thế nào? Cùng tìm hiểu bài viết dưới đây với Công ty Luật NPLaw.
Theo Luật đấu giá 2016 quy định, người tham gia đấu giá bao gồm người bán đấu giá, người có tài sản bán đấu giá và người mua tài sản bán đấu giá. Vậy những ai không được đăng ký bán đấu giá tài sản?
- Người không có năng lực hành vi dân sự, người bị mất hoặc bị hạn chế năng lực hành vi dân sự, người có khó khăn trong nhận thức, làm chủ hành vi hoặc người tại thời điểm đăng ký tham gia đấu giá không nhận thức, làm chủ được hành vi của mình;
- Người làm việc trong tổ chức đấu giá tài sản thực hiện cuộc đấu giá; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của đấu giá viên điều hành cuộc đấu giá; người trực tiếp giám định, định giá tài sản; cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người trực tiếp giám định, định giá tài sản;
- Người được chủ sở hữu tài sản ủy quyền xử lý tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản, người ký hợp đồng dịch vụ đấu giá tài sản, người có quyền quyết định bán tài sản của người khác
Cha, mẹ, vợ, chồng, con, anh ruột, chị ruột, em ruột của người quy định tại điểm c khoản này;
- Người không có quyền mua tài sản đấu giá theo quy định của pháp luật
Để đăng ký đấu giá tài sản gồm cần lưu ý những điều sau:
- Thuộc đối tượng được đăng ký tham gia đấu giá tài sản.
- Có đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản, cam kết trả ít nhất bằng giá khởi điểm đã được thông báo, sử dụng tài sản đúng mục đích, chấp nhận hiện trạng tài sản, hoàn thiện đầy đủ các thủ tục về hồ sơ và nộp tiền đặt trước.
- Đáp ứng điều kiện về vốn, kỹ thuật, khả năng tài chính hoặc điều kiện kinh doanh theo phương án của cơ quan có thẩm quyền và các điều kiện khác tùy theo từng loại tài sản (nếu có).
- Một hộ gia đình chỉ được một cá nhân tham gia đấu giá; một tổ chức chỉ được một đơn vị tham gia đấu giá; có hai doanh nghiệp trở lên thuộc cùng một Tổng công ty thì chỉ được một doanh nghiệp tham gia đấu giá; Tổng công ty với công ty thành viên, công ty mẹ và công ty con,…
Hồ sơ đấu giá tài sản gồm những loại giấy tờ sau:
- Đơn đăng ký tham gia đấu giá tài sản theo mẫu.
- Đối với cá nhân: Chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ tùy thân hợp pháp khác của cá nhân, hộ khẩu, Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân.
- Đối với hộ gia đình: Chứng minh nhân dân hoặc giấy tờ tùy thân hợp pháp khác của vợ chồng, hộ khẩu gia đình. Nếu muốn tài sản mang riêng tên mình phải có văn bản cam kết tài sản riêng có xác nhận của cơ quan có thẩm quyền.
- Chứng từ nộp tiền đặt trước, phiếu thu tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá.
- Trường hợp ủy quyền cho người khác đăng ký, tham gia đấu giá và làm các thủ tục liên quan: Phải có văn bản ủy quyền có chứng nhận hợp lệ của cơ quan có thẩm quyền kèm theo giấy tờ tùy thân hợp pháp của người được ủy quyền. Trường hợp ủy quyền cho người khác tham gia cuộc đấu giá phải nộp văn bản ủy quyền trước 30 phút trước khi tiến hành cuộc đấu giá.
Để đăng ký đấu giá cần thực thiện các bước theo trình tự sau:
Bước 1: Khách hàng nộp hồ sơ đăng ký tham gia đấu giá, tiền mua hồ sơ tham gia đấu giá, tiền đặt trước và bỏ phiếu trả giá trong thời hạn theo thông báo (tùy theo từng tài sản và từng hình thức đấu giá) tại địa điểm và thời gian đã được Trung tâm Dịch vụ đấu giá tài sản thông báo, niêm yết.
Bước 2: Đấu giá viên kiểm tra hồ sơ, điều kiện đăng ký tham gia đấu giá theo quy định, ký xác nhận vào Phiếu tiếp nhận hồ sơ.
Căn cứ theo Khoản 4 Điều 38 Luật Đấu giá tài sản 2016 quy định những người không được đăng ký tham gia đấu giá thì trường hợp này, vợ của người được ủy quyền tham gia đấu giá tài sản nên không thuộc 03 trường hợp liệt kê bên trên. Do đó, vợ của người được ủy quyền tham gia đấu giá tài sản và cũng không đồng thời thuộc một trong những trường hợp còn lại quy định tại khoản 4 Điều này nêu trên thì vẫn được quyền đăng ký tham gia đấu giá.
Theo quy định tại khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 39 Luật Đấu giá tài sản 2016, tiền đặt trước khi tham gia đấu giá tài sản thì trường hợp trúng đấu giá tài sản khoản tiền đặt trước do người tham gia đấu giá nộp vào và tiền lãi (nếu có) không được hoàn lại cho người tham gia đấu giá. Khoản tiền đặt trước nói trên sẽ được chuyển thành tiền đặt cọc để bảo đảm thực hiện giao kết hoặc thực hiện hợp đồng mua bán tài sản đấu giá hoặc thực hiện nghĩa vụ mua tài sản đấu giá sau khi được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.
Trên đây là một số lưu ý quan trọng liên quan đến việc đăng ký đấu giá tài sản theo quy định của pháp luật hiện hành. NPLaw với đội ngũ luật sư và cộng sự nhiều kinh nghiệm sẽ giúp Quý doanh nghiệp thực hiện các thủ tục đăng ký đầu tư trong thời gian ngắn nhất đồng thời luôn hỗ trợ giải quyết tận gốc các vấn đề phát sinh.
Công ty Luật TNHH Ngọc Phú - Hãng luật NPLaw
Hotline: 0913449968
Email: legal@nplaw.vn
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC PHÚ
Tổng đài tư vấn và CSKH: 1900 9343
Hotline: 0913 41 99 96
Email: legal@nplaw.vn
.jpg)
.png)
