Trong quá trình hoạt động kinh doanh, tùy vào tình hình phát triển dự án và sự thay đổi về chiến lược đầu tư, các Nhà đầu tư sẽ có xu hướng chia dự án đầu tư mà mình đang thực hiện thành một hoặc một số dự án đầu tư thành phần.
Vậy việc chia dự án đầu tư có được pháp luật cho phép không? Chia dự án đầu tư có phải thực hiện điều chỉnh dự án đầu tư hay không?
Trong phạm vi bài viết này, hãy cùng NPLaw tìm hiểu và làm rõ các vấn đề liên quan đến hoạt động nêu trên.
Chia dự án đầu tư được hiểu là việc Nhà đầu tư chia dự án mà mình đang thực hiện thành hai hay một số dự án nhất định nào đó để phù hợp hơn với chiến lược đề ra hoặc nhằm tăng cường hiệu quả hoạt động kinh doanh trên thị trường,...
Căn cứ theo Điểm a Khoản 1 Điều 50 Nghị định 31/2021/NĐ-CP thì Nhà đầu tư có quyền điều chỉnh dự án đầu tư của mình thông qua cách thức chia dự án đầu tư thành một hoặc một số dự án. Hay nói cách khác, chia dự án đầu tư chính là việc thực hiện điều chỉnh dự án đầu tư.
Để có thể thực hiện việc chia dự án đầu tư thì trước hết phải đáp ứng các điều kiện được quy định tại Khoản 2 Điều 50 Nghị định 31/2021/NĐ-CP bao gồm:
Thứ nhất, cần phải đảm bảo các điều kiện sử dụng đất theo quy định của pháp luật đất đai, điều kiện đầu tư kinh doanh (nếu có) và điều kiện khác theo quy định của pháp luật.
Thứ hai, không được thay đổi điều kiện của nhà đầu tư (nếu có) tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trước khi thực hiện việc chia dự án đầu tư.
Để có thể tiến hành điều chỉnh dự án đầu tư thông qua hình thức chia dự án đầu tư thì cần phải chuẩn bị các thành phần hồ sơ cần thiết được quy định tại Điểm a Khoản 3 Điều 50 Nghị định 31/2021/NĐ-CP bao gồm:
(i) Văn bản đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư;
(ii) Báo cáo tình hình thực hiện dự án đầu tư đến thời điểm chia dự án đầu tư;
(iii) Quyết định của nhà đầu tư về việc chia dự án đầu tư hoặc tài liệu khác có giá trị pháp lý tương đương;
(iv) Tài liệu về tư cách pháp lý của nhà đầu tư;
(v) Một số loại giấy tờ khác (nếu có) như Bản sao Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư; Bản sao Quyết định chấp thuận nhà đầu tư.
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 50 Nghị định 31/2021/NĐ-CP, thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư thông qua hình thức chia dự án được thực hiện theo từng trường hợp cụ thể như sau:
Trường hợp thứ nhất, đối với dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, Nhà đầu tư nộp 08 bộ hồ sơ cho Bộ Kế hoạch và Đầu tư đối với dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ hoặc 04 bộ hồ sơ đối với dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, hoặc 04 bộ hồ sơ cho Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế đối với dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế. Cơ quan đăng ký đầu tư tương ứng với thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư dự án sẽ tiến hành xem xét dự án đầu tư này có đáp ứng điều kiện để chia dự án đầu tư (quy định tại Khoản 2 Điều này như đã phân tích trước đó) hay không, để thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định.
Trường hợp thứ hai, đối với dự án đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc đã được chấp thuận chủ trương đầu tư nhưng không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 3 Điều 41 Luật Đầu tư 2020 (như điều chỉnh thời hạn hoạt động dự án đầu tư, thay đổi công nghệ đã được thẩm định,...) Nhà đầu tư chỉ cần nộp 01 bộ hồ sơ như trên cho Cơ quan đăng ký đầu tư. Trong đó, Cơ quan đăng ký đầu tư ở đây có thể là Ban Quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất đối với các dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất,...Hoặc có thể là Sở kế hoạch và Đầu tư đối với các dự án đầu tư nằm ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất,...Cơ quan đăng ký đầu tư tương ứng với thẩm quyền sẽ xem xét các điều kiện để thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định.
Sau khi đã nắm được các thành phần hồ sơ cần có cũng như thủ tục khi chia dự án đầu tư thì có thể tiến hành như sau:
Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ
Nhà đầu tư phải chuẩn bị đầy đủ các giấy tờ, văn bản cần thiết đã nêu trên để đảm bảo cho việc thực hiện điều chỉnh dự án đầu tư của mình.
Bước 2: Nộp hồ sơ
Nhà đầu tư tiến hành nộp hồ sơ tại Cơ quan đăng ký tương ứng với dự án đầu tư mà mình đang thực hiện như đã phân tích.
Bước 3: Đợi Cơ quan có thẩm quyền phê duyệt
Cơ quan đăng ký đầu tư sẽ xem xét các điều kiện, kiểm tra các thành phần có trong hồ sơ, nếu đầy đủ và hợp lệ thì sẽ tiếp nhận hồ sơ và cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã điều chỉnh cho nhà đầu tư. Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, cơ quan quản lý đầu tư tiến hành yêu cầu nhà đầu tư bổ sung, giải trình thêm về hồ sơ điều chỉnh hoặc từ chối điều chỉnh giấy chứng nhận đăng ký đầu tư kèm theo văn bản nêu rõ lý do từ chối cho nhà đầu tư nắm được.
Nếu bạn đang cần tìm một dịch vụ tư vấn chi tiết hơn về chia dự án đầu tư, hãy liên hệ cho Luật sư Nguyễn Ngọc Phú - là Giám đốc điều hành Hãng luật NPLaw và là thành viên của Đoàn Luật sư TP. Hồ Chí Minh. Với nhiều năm kinh nghiệm, cùng vốn kiến thức pháp lý chuyên sâu của mình, Luật sư sẽ tư vấn tận tình và giải đáp tất cả thắc mắc liên quan đến vấn đề của bạn.
Để có thể liên hệ với Luật sư Công ty Luật Ngọc Phú vui lòng gửi yêu cầu về địa chỉ email: phu.nguyen@nplaw.vn hoặc liên hệ trực tiếp qua số điện thoại: 0913449968.
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC PHÚ
Tổng đài tư vấn và CSKH: 1900 9343
Hotline: 0913 41 99 96
Email: legal@nplaw.vn
