Chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá là một phần không thể thiếu trong hệ thống hoạt động của các công ty thẩm định giá. Chi nhánh này chịu trách nhiệm thực hiện các dịch vụ thẩm định giá cho khách hàng tại địa phương mà nó hoạt động. Các thẩm định viên tại chi nhánh này có nhiệm vụ thẩm định giá trị của các loại tài sản như bất động sản, máy móc, thiết bị, quyền sở hữu trí tuệ, và nhiều hơn nữa. Đồng thời, chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá cũng cung cấp tư vấn cho khách hàng về các vấn đề liên quan đến giá trị tài sản, giúp họ hiểu rõ hơn về giá trị thực sự của tài sản của mình. Điều này giúp khách hàng đưa ra quyết định chính xác hơn trong các giao dịch mua bán, đầu tư, và quản lý tài sản.
Chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá là một đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp thẩm định giá, được thành lập theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp và phải đáp ứng các điều kiện cụ thể theo luật định. Chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá có nhiệm vụ thực hiện một phần hoặc toàn bộ công việc thẩm định giá theo sự ủy quyền của doanh nghiệp thẩm định giá và phải được ghi tên trên giấy chứng nhận đủ điều kiện kinh doanh dịch vụ thẩm định giá. Điều này cho phép chi nhánh hoạt động một cách độc lập trong khuôn khổ pháp luật và đáp ứng nhu cầu thẩm định giá tại địa phương mà không cần phải luôn phụ thuộc vào trụ sở chính. Đồng thời, việc này cũng giúp tăng cường tính linh hoạt và khả năng tiếp cận của doanh nghiệp thẩm định giá đối với khách hàng ở các khu vực khác nhau. Để thành lập chi nhánh, doanh nghiệp thẩm định giá cần tuân thủ các quy định pháp luật về đăng ký kinh doanh, cũng như các quy định cụ thể về điều kiện hoạt động của chi nhánh. Các quy định này nhằm mục đích đảm bảo rằng các chi nhánh hoạt động một cách minh bạch và chuyên nghiệp, đồng thời tuân thủ các tiêu chuẩn thẩm định giá quốc gia và quốc tế. Điều này không chỉ giúp bảo vệ quyền lợi của khách hàng mà còn góp phần nâng cao uy tín và chất lượng dịch vụ của doanh nghiệp thẩm định giá trên thị trường.
Theo khoản 1 Điều 41 Luật Giá 2012: “Chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá là đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp thẩm định giá, có nhiệm vụ thực hiện một phần hoặc toàn bộ công việc thẩm định giá theo sự uỷ quyền bằng văn bản của doanh nghiệp thẩm định giá”.
.jpg)
Theo khoản 2 Điều 41 Luật Giá 2012, điều kiện mở chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá: “Chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá được thành lập, hoạt động theo quy định của pháp luật và phải có ít nhất 02 thẩm định viên về giá, trong đó Giám đốc chi nhánh phải là thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp thẩm định giá đã thành lập chi nhánh đó”.
Theo Điều 45 Luật Doanh nghiệp 2020, thủ tục mở chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá thực hiện như sau:
Bước 1. Doanh nghiệp gửi hồ sơ đăng ký hoạt động của chi nhánh đến Cơ quan đăng ký kinh doanh nơi doanh nghiệp đặt chi nhánh.
Bước 2. Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ, Cơ quan đăng ký kinh doanh có trách nhiệm xem xét tính hợp lệ của hồ sơ và cấp Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh;
Trường hợp hồ sơ chưa hợp lệ, Cơ quan đăng ký kinh doanh phải thông báo bằng văn bản nội dung cần sửa đổi, bổ sung cho doanh nghiệp. Trường hợp từ chối cấp Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động chi nhánh thì phải thông báo bằng văn bản cho doanh nghiệp và nêu rõ lý do.
.jpg)
Theo khoản 2 Điều 41 Luật Giá 2012: “Chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá được thành lập, hoạt động theo quy định của pháp luật và phải có ít nhất 02 thẩm định viên về giá, trong đó Giám đốc chi nhánh phải là thẩm định viên về giá đăng ký hành nghề tại doanh nghiệp thẩm định giá đã thành lập chi nhánh đó”.
.jpg)
Như vậy, chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá cần phải có tối thiểu 02 thẩm định viên về giá, không giới hạn tối đa số lượng thẩm định viên.
Theo khoản 7 Điều 10 Nghị định 89/2013/NĐ-CP (sửa đổi bởi khoản 3 Điều 1 Nghị định 12/2021/NĐ-CP)quy định các trường hợp doanh nghiệp thẩm định giá không được thực hiện thẩm định giá: “Doanh nghiệp thẩm định giá đang trong thời gian bị đình chỉ hoặc tạm ngừng hoạt động thẩm định giá. Trong thời gian doanh nghiệp thẩm định giá không bảo đảm một trong các điều kiện tương ứng loại hình doanh nghiệp quy định tại các khoản 1, khoản 2, khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 39 của Luật Giá nhưng chưa bị đình chỉ hoạt động thẩm định giá thì không được ký kết hợp đồng dịch vụ thẩm định giá”.
Bên cạnh đó, theo quy định tại khoản 1 Điều 41 Luật Giá 2012: “Chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá là đơn vị phụ thuộc của doanh nghiệp thẩm định giá, có nhiệm vụ thực hiện một phần hoặc toàn bộ công việc thẩm định giá theo sự uỷ quyền bằng văn bản của doanh nghiệp thẩm định giá”.
Như vậy, trường hợp doanh nghiệp thẩm định giá bị đình chỉ hoạt động thì cũng đồng nghĩa với việc chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá cũng không được phép thực hiện các hoạt động thẩm định giá.
Theo điểm b khoản 4 Điều 19 Nghị định 109/2013/NĐ-CP: “Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 70.000.000 đồng đối với hành vi làm sai lệch hồ sơ tài sản thẩm định giá hoặc sai lệch thông tin liên quan đến tài sản thẩm định giá dẫn tới sai lệch kết quả thẩm định giá”.
Như vậy, hành vi cố tình làm sai lệch kết quả thẩm định giá tài sản thì bị xử phạt từ 50.000.000 đồng đến 70.000.000 đồng.
Theo điểm c khoản 3 Điều 10 Luật Giá 2012 quy định hành vi bị cấm trong lĩnh vực giá đối với doanh nghiệp thẩm định giá, chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá: “Nhận hoặc yêu cầu bất kỳ một khoản tiền hoặc lợi ích khác từ khách hàng thẩm định giá ngoài mức giá dịch vụ đã được thỏa thuận trong hợp đồng”.
Như vậy, chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá không được nhận tiền hoa hồng nằm ngoài mức giá dịch vụ đã được thỏa thuận trong hợp đồng.
Theo điểm đ khoản 3 Điều 10 Luật Giá 2012, hành vi bị cấm trong lĩnh vực giá đối với doanh nghiệp thẩm định giá, chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá: “Tiết lộ thông tin về hồ sơ, khách hàng thẩm định giá và tài sản được thẩm định giá, trừ trường hợp được khách hàng thẩm định giá đồng ý hoặc pháp luật cho phép”.
Như vậy, chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá không được tiết lộ thông tin về tài sản được thẩm định giá khi chưa có sự đồng ý của khách hàng.
Trên đây là thông tin giải đáp vướng mắc về chi nhánh doanh nghiệp thẩm định giá mà NPLaw gửi đến Quý độc giả. Nếu Quý độc giả có bất kỳ vướng mắc nào liên quan cần giải đáp thêm, xin vui lòng liên hệ với NPLaw theo thông tin liên hệ sau:
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC PHÚ
Tổng đài tư vấn và CSKH: 1900 9343
Hotline: 0913 41 99 96
Email: legal@nplaw.vn
.jpg)
