Đặt cọc tiền khi mua nhà đất là biện pháp đảm bảo giao kết hợp đồng, thực hiện nghĩa vụ của các bên. Vậy Đòi lại tiền đặt cọc mua nhà đất có được không? Trường hợp nào được đòi lại tiền đặt cọc mua nhà đất? Hãy cùng NPLaw tìm hiểu về vấn đề đòi lại tiền đặt cọc mua nhà đất trong bài viết dưới đây.
I. Thực trạng đòi lại tiền đặt cọc mua nhà đấtĐặt cọc là biện pháp đảm bảo giao kết, thực hiện hợp đồng phổ biến nhất hiện nay. Tuy nhiên, thực trạng chủ nhà đất từ chối thực hiện giao kết, thực hiện hợp đồng vẫn đang xảy ra. Các tranh chấp về vấn đề đòi lại tiền đặt cọc mua đất diễn ra khá phổ biến.
Theo quy định pháp luật thì nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thỏa thuận khác. Bên đặt cọc có quyền khởi kiện đòi lại tiền đặt cọc mua nhà đất phải tuân thủ đúng theo trình tự pháp luật.
Theo khoản 1 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 quy định về đặt cọc như sau:
Theo đó, đòi lại tiền đặt cọc mua nhà đất được hiểu là bên đặt cọc đòi lại số tiền cọc đã trả khi giao kết hợp đồng mua nhà đất.
Theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về đặt cọc như sau:
Theo đó, trong một số trường hợp nhất định, bên đặt cọc có thể đòi lại tiền cọc.
Theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về đặt cọc như sau:
Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc:
Theo đó, nếu cho rằng bên nhận đặt cọc từ chối việc thực hiện hợp đồng, bên đặt cọc có thể khởi kiện đòi lại tiền cọc mua nhà đất.
Theo khoản 1 Điều 328 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định: “Đặt cọc là việc một bên (sau đây gọi là bên đặt cọc) giao cho bên kia (sau đây gọi là bên nhận đặt cọc) một khoản tiền hoặc kim khí quý, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi chung là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng.”
Theo đó, hợp đồng đặt cọc mua nhà đất là sự thỏa thuận giữa hai bên, pháp luật không quy định rằng hợp đồng đặt cọc đất bắt buộc công chứng, chứng thực. Do vậy, giấy tờ đặt cọc viết tay không công chứng vẫn có thể được đòi lại tiền đặt cọc mua nhà đất.
Theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về đặt cọc như sau:
Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc:
Theo đó, bên đặt cọc có thể đòi lại tiền đặt cọc mua nhà đất trong các trường hợp nêu trên.
Theo khoản 2 Điều 328 Bộ luật Dân sự 2015 có quy định về đặt cọc như sau:
Trường hợp hợp đồng được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc:
Theo đó, chủ nhà đất vi phạm hợp đồng đặt cọc thì bên đặt cọc có thể yêu cầu chủ nhà đất trả lại tiền đã đặt cọc.
Một trong những Công ty Luật cung cấp dịch vụ pháp luật về đòi lại tiền đặt cọc mua nhà đất uy tín là Công ty Luật TNHH Ngọc Phú. Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, Quý khách sẽ được hỗ trợ tận tình bởi các chuyên viên và luật sư có trình độ chuyên môn cao và kinh nghiệm dày dặn. Quý khách sẽ được nghe ý kiến tư vấn về quy trình giải quyết các vấn đề về đòi lại tiền đặt cọc mua nhà đất. Trường hợp bạn có nhu cầu cần được hỗ trợ về đòi lại tiền đặt cọc mua nhà đất để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, có thể liên hệ ngay với NPLaw để được kịp thời hỗ trợ thông qua thông tin liên hệ sau:
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC PHÚ
Tổng đài tư vấn và CSKH: 1900 9343
Hotline: 0913 41 99 96
Email: legal@nplaw.vn
