Để tổ chức một sự kiện thành công, việc thuê mặt bằng là một yếu tố quan trọng không thể thiếu. Vậy làm sao để hiểu thế nào là hợp đồng thuê mặt bằng tổ chức sự kiện và những vấn đề liên quan xoay quanh về hợp đồng thuê mặt bằng tổ chức sự kiện như thế nào? Hãy cùng NPLaw tìm hiểu về những quy định pháp luật hiện hành liên quan đến vấn đề này bên dưới nhé.
Để tổ chức một sự kiện thành công, việc thuê mặt bằng là một yếu tố quan trọng không thể thiếu. Các tổ chức sự kiện thường phải thuê mặt bằng để tổ chức sự kiện của mình với các lý do sau:
.jpg)
Như vậy, việc thuê mặt bằng là một phần quan trọng trong việc tổ chức sự kiện và đáp ứng nhu cầu của tổ chức sự kiện một cách linh hoạt và hiệu quả.
Theo Điều 121 Luật Nhà ở năm 2014 quy định hợp đồng thuê mặt bằng tổ chức sự kiện bao gồm các nội dung sau đây:
- Họ và tên của cá nhân, tên của tổ chức và địa chỉ của các bên;
- Mô tả đặc điểm của nhà ở giao dịch và đặc điểm của mặt bằng để tổ chức sự kiện;
- Thời hạn và phương thức thanh toán tiền;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên;
- Cam kết của các bên;
- Các thỏa thuận khác;
- Thời điểm có hiệu lực của hợp đồng;
- Ngày, tháng, năm ký kết hợp đồng;
- Chữ ký và ghi rõ họ, tên của các bên, nếu là tổ chức thì phải đóng dấu (nếu có) và ghi rõ chức vụ của người ký.
Căn cứ theo Điều 474 Bộ Luật dân sự 2015 có quy định:
“1. Thời hạn thuê do các bên thỏa thuận; nếu không có thỏa thuận thì được xác định theo mục đích thuê.
2. Trường hợp các bên không thỏa thuận về thời hạn thuê và thời hạn thuê không thể xác định được theo mục đích thuê thì mỗi bên có quyền chấm dứt hợp đồng bất cứ lúc nào, nhưng phải thông báo cho bên kia trước một thời gian hợp lý”
.jpg)
Như vậy, thời gian thuê có thể thỏa thuận có hoặc không nên đây không phải là nội dung bắt buộc phải có trong hợp đồng thuê mặt bằng tổ chức sự kiện.
Căn cứ tại Khoản 3 Điều 418 Bộ luật Dân sự 2015 quy định các bên có thể thỏa thuận về việc bên vi phạm nghĩa vụ chỉ phải chịu phạt vi phạm mà không phải bồi thường thiệt hại hoặc vừa phải chịu phạt vi phạm và vừa phải bồi thường thiệt hại.
Trường hợp các bên có thỏa thuận về phạt vi phạm nhưng không thỏa thuận về việc vừa phải chịu phạt vi phạm và vừa phải bồi thường thiệt hại thì bên vi phạm nghĩa vụ chỉ phải chịu phạt vi phạm.
Như vậy, theo quy định nêu trên thì việc phạt vi phạm hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại là do 2 bên thỏa thuận.
Nếu trong hợp đồng chỉ yêu cầu về phạt vi phạm hợp đồng mà không có yêu cầu bồi thường thiệt hại thì bên vi phạm không có trách nhiệm bồi thường thiệt hại.
Nếu trong hợp đồng có điều khoản phạt vi phạm hợp đồng, vừa yêu cầu bồi thường thiệt hại thì cả thì có vi phạm thì bên vi phạm phải chịu phạt và bồi thường thiệt hại.
Do đó, có thể vừa phạt vi phạm hợp đồng và vừa yêu cầu bồi thường thiệt hại trong hợp đồng thuê mặt bằng tổ chức sự kiện.
Việc hợp đồng thuê mặt bằng tổ chức sự kiện có thể kết thúc tùy theo điều khoản và điều kiện được thỏa thuận trong hợp đồng. Có thể có các điều khoản về việc sự kiện hoàn tất không đồng nghĩa với việc hợp đồng tổ chức sự kiện chấm dứt, và có thể cần thực hiện các bước cụ thể để chấm dứt hợp đồng theo quy định của hợp đồng và pháp luật.
Căn cứ Điều 476 Bộ Luật Dân sự 2015 có quy định:
“1. Bên cho thuê phải giao tài sản cho bên thuê đúng số lượng, chất lượng, chủng loại, tình trạng, thời điểm, địa điểm đã thỏa thuận và cung cấp thông tin cần thiết về việc sử dụng tài sản đó.
2. Trường hợp bên cho thuê chậm giao tài sản thì bên thuê có thể gia hạn giao tài sản hoặc hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại; nếu tài sản thuê không đúng chất lượng như thỏa thuận thì bên thuê có quyền yêu cầu bên cho thuê sửa chữa, giảm giá thuê hoặc hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.”
Như vậy, gần đến ngày diễn ra sự kiện bên cho thuê mặt bằng tổ chức sự kiện không cho thuê nữa có thể yêu cầu bên cho thuê hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại cho bên thuê.
Nên liên hệ văn phòng luật sư để soạn thảo và tư vấn hợp đồng thuê mặt bằng tổ chức sự kiện. Việc này giúp đảm bảo rằng hợp đồng được lập ra đúng pháp lý, bảo vệ quyền lợi của cả hai bên và tránh những tranh cãi sau này. Luật sư sẽ có kiến thức chuyên môn và kinh nghiệm trong lĩnh vực này, giúp bạn hiểu rõ các điều khoản, rủi ro và cam kết cần thiết trong hợp đồng. Đồng thời, luật sư còn có thể giúp giải quyết các tranh chấp pháp lý một cách nhanh chóng và hiệu quả nếu có.
Trên đây là tất cả các thông tin chi tiết mà NPLaw của chúng tôi cung cấp để hỗ trợ quý khách hàng về vấn đề hợp đồng thuê mặt bằng tổ chức sự kiện. Trường hợp Quý Khách hàng còn bất kỳ thắc mắc nào liên quan đến vấn đề nêu trên hoặc các vấn đề pháp lý khác thì hãy liên hệ ngay cho NPLaw để được đội ngũ chúng tôi trực tiếp tư vấn và hướng dẫn giải quyết.
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC PHÚ
Tổng đài tư vấn và CSKH: 1900 9343
Hotline: 0913 41 99 96
Email: legal@nplaw.vn
.jpg)
