Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng. Vậy cụ thể pháp luật quy định như thế nào về hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng? Hãy cùng chúng tôi tìm hiểu bài viết dưới đây.
Theo điểm b khoản 1 Điều 3 Nghị định 37/2015/NĐ-CP quy định về hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng như sau:
Hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng công trình là hợp đồng thi công xây dựng để thực hiện tất cả các công trình của một dự án đầu tư. Trong đó, hợp đồng thi công xây dựng công trình là hợp đồng để thực hiện việc thi công xây dựng công trình, hạng mục công trình gồm xây dựng và lắp đặt thiết bị đối với công trình xây dựng mới, sửa chữa, cải tạo, di dời, tu bổ, phục hồi; phá dỡ công trình; bảo hành, bảo trì công trình xây dựng hoặc phần việc xây dựng theo thiết kế xây dựng công trình.
Nội dung của hợp đồng xây dựng là những nội dung mà bên giao thầu ký kết với bên nhận thầu phù hợp với phạm vi công việc của hợp đồng và phải được các bên thỏa thuận rõ trong hợp đồng.
Căn cứ Điều 141 Luật Xây dựng 2014 quy định các nội dung cơ bản của hợp đồng xây dựng như sau:
- Căn cứ pháp lý áp dụng;
- Ngôn ngữ áp dụng;
- Nội dung và khối lượng công việc;
- Chất lượng, yêu cầu kỹ thuật của công việc, nghiệm thu và bàn giao;
- Thời gian và tiến độ thực hiện hợp đồng;
- Giá hợp đồng, tạm ứng, đồng tiền sử dụng trong thanh toán và thanh toán hợp đồng xây dựng;
- Bảo đảm thực hiện hợp đồng, bảo lãnh tạm ứng hợp đồng;
- Điều chỉnh hợp đồng xây dựng;
- Quyền và nghĩa vụ của các bên tham gia hợp đồng xây dựng;
- Trách nhiệm do vi phạm hợp đồng, thưởng và phạt vi phạm hợp đồng;
- Tạm ngừng và chấm dứt hợp đồng xây dựng;
- Giải quyết tranh chấp hợp đồng xây dựng;
- Rủi ro và bất khả kháng;
- Quyết toán và thanh lý hợp đồng xây dựng;
- Các nội dung khác.
Mẫu hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng như sau:
Nên tải mẫu hợp đồng tổng thi công xây dựng trên mạng để tham khảo về hình thức, nội dung của một hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng cần có. Tuy nhiên, ngoài việc áp dụng mẫu hợp đồng trên mạng, thì chúng ta cũng cần bám sát vào nội dung, yếu tố mà hợp đồng tổng thi công xây dựng đang hướng tới, tránh xảy ra những sai sót quyền và lợi ích không đáng có.
Hợp đồng xây dựng là hợp đồng dân sự được thỏa thuận bằng văn bản giữa bên giao thầu và bên nhận thầu để thực hiện một phần hay toàn bộ công việc trong hoạt động đầu tư xây dựng. Và hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng là một trong những lợi hợp đồng xây dựng. Nên xét về mặt bản chất, hợp đồng xây dựng là bao quát, trong đó hợp đồng tổng thầu thi công xây dựng là một trong các loại hợp đồng nằm trong hợp đồng xây dựng.
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC PHÚ
Tổng đài tư vấn và CSKH: 1900 9343
Hotline: 0913 41 99 96
Email: legal@nplaw.vn
.jpg)
.png)
