Bản vẽ thi công là yếu tố cốt lõi trong mỗi dự án xây dựng, không những đóng vai trò như bản hướng dẫn chi tiết từng bước thực hiện công trình, từ những thông số kỹ thuật đến các tiêu chuẩn an toàn và chất lượng; mà còn là cơ sở pháp lý giúp chủ đầu tư, đơn vị thi công và các bên liên quan tuân thủ đúng quy trình, tránh rủi ro và đảm bảo công trình an toàn, chất lượng. Để các bên tham gia dự án có thể hiểu rõ tầm quan trọng và các quy định pháp lý về bản vẽ thi công, hãy cùng NPLaw tìm hiểu về những quy định pháp luật hiện hành liên quan đến vấn đề này bên dưới nhé.
Vai trò của bản vẽ thi công dự án thể hiện ở một số khía cạnh sau:
Thứ nhất, bản vẽ thi công chứa đựng tất cả các thông số kỹ thuật, yêu cầu về cấu trúc, vật liệu và các chi tiết nhỏ nhất của công trình. Các bản vẽ này giúp đảm bảo nhà thầu và công nhân thực hiện đúng các bước, quy trình để hoàn thành công trình đạt chất lượng.
Thứ hai, bản vẽ thi công là tài liệu giúp cơ quan có thẩm quyền kiểm tra, giám sát và đánh giá chất lượng công trình. Nó là căn cứ pháp lý quan trọng khi cần chứng minh sự tuân thủ các tiêu chuẩn kỹ thuật và quy chuẩn xây dựng. Trong trường hợp xảy ra tranh chấp hoặc sự cố, bản vẽ thi công sẽ là bằng chứng pháp lý bảo vệ quyền lợi cho các bên liên quan.
Thứ ba, một bản vẽ thi công chi tiết giúp chủ đầu tư và nhà thầu có cái nhìn rõ ràng về các công đoạn, vật liệu cần sử dụng và chi phí dự kiến. Nhờ đó, có thể dễ dàng theo dõi tiến độ, quản lý chi phí và đảm bảo công trình được hoàn thành đúng hạn mà không phát sinh các chi phí không cần thiết.
Bản vẽ thi công dự án là tài liệu kỹ thuật cuối cùng được lập trong quá trình thiết kế, cung cấp đầy đủ các chỉ dẫn chi tiết về cấu trúc, quy cách, chất liệu và các yêu cầu kỹ thuật khác để thực hiện công trình theo đúng mục tiêu.
Theo Khoản 43 Điều Luật Xây dựng 2014 định nghĩa bản vẽ thi công dự án (hay thiết kế bản vẽ thi công) là thiết kế thể hiện đầy đủ các thông số kỹ thuật, vật liệu sử dụng và chi tiết cấu tạo phù hợp với tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật được áp dụng, bảo đảm đủ điều kiện để triển khai thi công xây dựng công trình. là giai đoạn thiết kế cuối cùng nhằm cụ thể hóa ý tưởng ban đầu, với đầy đủ thông tin về công năng, kỹ thuật và tính thẩm mỹ của công trình.
Theo Điều 78 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 23 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020) thì thiết kế xây dựng có thể bao gồm thiết kế bản vẽ thi công trong Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc thiết kế bản vẽ thi công trong thiết kế triển khai sau thiết kế cơ sở.
Theo khoản 1 Điều 107 Luật Xây dựng 2014 (được sửa đổi bởi khoản 39 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi 2020), thiết kế bản vẽ thi công là một trong những điều kiện bắt buộc phải có để khởi công xây dựng công trình.
Theo quy định tại khoản 2 Điều này có quy định ngoại lệ đối với việc khởi công xây dựng nhà ở riêng lẻ thì không bắt buộc phải có thiết kế bản vẽ thi công.
Bản vẽ thi công phải được phê duyệt, là căn cứ pháp lý giúp kiểm tra tính khả thi và độ an toàn của dự án trước khi công trình chính thức đi vào xây dựng. Thiếu thiết kế bản vẽ thi công được phê duyệt, công trình không đủ điều kiện pháp lý để khởi công xây dựng.
Căn cứ theo quy định tại Nghị định 15/2021/NĐ-CP quy định chi tiết một số nội dung về quản lý dự án đầu tư xây dựng thì:
Người quyết định đầu tư có thẩm quyền phê duyệt thiết kế kỹ thuật, dự toán xây dựng trường hợp thiết kế ba bước; phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng trường hợp thiết kế hai bước.
.jpg)
Chủ đầu tư có thẩm quyền phê duyệt thiết kế bản vẽ thi công, dự toán xây dựng trường hợp thiết kế ba bước.
Căn cứ điểm b khoản 5 Điều 19 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP (được bổ sung theo quy định tại khoản 8 Điều 12 Nghị định số 35/2023/NĐ-CP) thì chủ đầu tư thực hiện thẩm định và phê duyệt các nội dung điều chỉnh sau khi được người quyết định đầu tư cho phép điều chỉnh dự án khi đáp ứng các điều kiện:
– Điều chỉnh thiết kế bản vẽ thi công và không làm thay đổi các nội dung:
- Không thuộc trường hợp điều chỉnh làm tăng tổng mức đầu tư xây dựng vượt quá 10% mức quy định được lập Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng.
Thẩm quyền điều chỉnh thiết kế bản vẽ thi công phụ thuộc vào loại công trình và yêu cầu pháp lý của dự án. Với các dự án có yêu cầu giám sát từ cơ quan quản lý nhà nước, việc điều chỉnh cần được thẩm định bởi cơ quan chức năng. Đối với các dự án khác, chủ đầu tư có quyền điều chỉnh trong phạm vi thẩm quyền cho phép và không vi phạm quy định của Luật Xây dựng.
Trong trường hợp bên thực hiện bản vẽ thi công không giao bản vẽ đúng tiến độ theo thỏa thuận, chủ đầu tư có thể yêu cầu bồi thường thiệt hại hoặc khởi kiện đối tác do vi phạm hợp đồng.
Theo Điều 419 Bộ luật Dân sự 2015, bên bị thiệt hại có quyền yêu cầu bồi thường trong trường hợp một bên vi phạm nghĩa vụ hợp đồng gây thiệt hại cho bên còn lại.
Để yêu cầu bồi thường, cần có các tài liệu, chứng cứ chứng minh bên thực hiện bản vẽ đã vi phạm cam kết về tiến độ.
NPLaw là đơn vị chuyên nghiệp trong lĩnh vực tư vấn pháp lý về bản vẽ thi công dự án, hỗ trợ các chủ đầu tư, nhà thầu và các bên liên quan đảm bảo dự án tuân thủ quy định pháp luật, tránh rủi ro pháp lý. Các dịch vụ tư vấn pháp lý của NPLaw bao gồm:
- Tư vấn và phê duyệt bản vẽ thi công: NPLaw hỗ trợ tư vấn trong quy trình lập, thẩm định và phê duyệt bản vẽ thi công để đảm bảo tuân thủ các quy định pháp luật hiện hành, giúp quá trình thi công diễn ra thuận lợi và đúng tiêu chuẩn.
- Thẩm định pháp lý khi điều chỉnh bản vẽ thi công: Trong trường hợp chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh thiết kế, NPLaw cung cấp dịch vụ thẩm định và tư vấn pháp lý, đảm bảo rằng mọi điều chỉnh đều tuân thủ quy định pháp luật và không ảnh hưởng đến an toàn, chất lượng công trình.
- Giải quyết tranh chấp liên quan đến bản vẽ thi công: NPLaw có thể hỗ trợ xử lý các tranh chấp phát sinh trong quá trình thực hiện bản vẽ thi công, chẳng hạn như chậm trễ giao bản vẽ, vi phạm chất lượng hoặc thay đổi không hợp pháp trong bản vẽ thi công.
NPLaw cam kết đồng hành cùng khách hàng trong suốt quá trình thực hiện dự án xây dựng, từ lập kế hoạch, thực hiện bản vẽ thi công đến khi hoàn thành công trình. Vì vậy, hãy liên hệ bất cứ khi nào các bạn cần, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn.
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC PHÚ
Tổng đài tư vấn và CSKH: 1900 9343
Hotline: 0913 41 99 96
Email: legal@nplaw.vn
.jpg)
