Tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng tại Nha Trang là một trong những vấn đề pháp lý thường xuyên xảy ra và gây ra nhiều thiệt hại lớn. Vậy Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng tại Nha Trang là gì? Khi xảy ra tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng tại Nha Trang thì cần làm gì? Hãy cùng NPLaw tìm hiểu vấn đề về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng tại Nha Trang trong bài viết dưới đây.
Hiện nay, nhu cầu thuê mặt bằng để kinh doanh tại Nha Trang ngày càng nhiều. Thực trạng tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng tại Nha Trang cũng là một vấn đề pháp lý thường xuyên xảy ra và khiến bên thuê mặt bằng phải chịu những thiệt hại rất lớn.
Hợp đồng thuê mặt bằng là là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao nhà cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê. Có nhiều nguyên nhân dẫn đến tranh chấp hợp đồng thuê, hầu hết là sự quy định thiếu chặt chẽ trong hợp đồng thuê mặt bằng, rất nhiều cá nhân, doanh nghiệp đi thuê mặt bằng kinh doanh không xem xét kỹ hợp đồng khi ký kết đã dẫn đến những hậu quả nghiêm trọng khi chủ nhà chấm dứt hợp đồng trước thời hạn, thiệt hại đến công việc kinh doanh.
1. Tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng là gì?
Hợp đồng thuê mặt bằng chính là một dạng cụ thể của hợp đồng thuê tài sản.
Theo Điều 472 Bộ luật Dân sự 2015 và Điều 117 Luật Nhà ở 2014 thì hợp đồng thuê mặt bằng kinh doanh được hiểu là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó bên cho thuê giao nhà cho bên thuê để sử dụng trong một thời hạn, bên thuê phải trả tiền thuê.
2. Các tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng tại Nha Trang phổ biến
Các tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng tại Nha Trang phổ biến:
3. Thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng tại Nha Trang
Theo quy định của Bộ Luật Tố tụng Dân sự 2015 thì thủ tục giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng tại Nha Trang như sau:
4. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng tại Nha Trang
Theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 35 Bộ luật tố tụng dân sự 2015 thì tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng tại Nha Trang là tranh chấp về hợp đồng dân sự thuộc thẩm quyền giải quyết của Tòa án nhân dân cấp huyện.
- Căn cứ khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, thì người khởi kiện nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân huyện, quận, thành phố:
- Nếu không biết nơi cư trú, làm việc, trụ sở của bị đơn thì nguyên đơn có thể nộp đơn tại Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc, có trụ sở cuối cùng hoặc nơi bị đơn có tài sản giải quyết (theo điểm a khoản 1 Điều 40 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015).
III. Các thắc mắc thường gặp liên quan đến tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng tại Nha Trang
1. Thuê nhà đất tại Nha Trang bằng hợp đồng viết tay khi tranh chấp có được coi là vô hiệu?
Theo Điều 117 Bộ luật Dân sự 2015 thì hợp đồng thuê mặt bằng tại Nha Trang có hiệu lực khi đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:
Theo đó, trường hợp thuê nhà đất tại Nha Trang bằng hợp đồng viết tay khi có tranh chấp vẫn có hiệu lực.
2. Khi xảy ra tranh chấp hợp đồng thuê nhà tại Nha Trang thì cần làm gì?
Khi xảy ra tranh chấp hợp đồng thuê nhà tại Nha Trang thì các bên có thể sử dụng một trong các phương thức giải quyết sau để giải quyết, cụ thể:
3. Nộp đơn khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng tại Nha Trang ở đâu?
Theo khoản 1 Điều 190 Bộ luật tố tụng dân sự 2015, thì người khởi kiện yêu cầu giải quyết tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng tại Nha Trang thực hiện nộp đơn khởi kiện kèm theo tài liệu, chứng cứ mà mình hiện có đến Tòa án có thẩm quyền giải quyết bằng các phương thức sau:
- Căn cứ khoản 1 Điều 35, khoản 1 Điều 39 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015, người khởi kiện nộp đơn khởi kiện tại Tòa án nhân dân huyện, quận, thành phố:
- Nếu không biết nơi cư trú, làm việc, trụ sở của bị đơn thì nguyên đơn có thể nộp đơn tại Tòa án nơi bị đơn cư trú, làm việc, có trụ sở cuối cùng hoặc nơi bị đơn có tài sản giải quyết (theo điểm a khoản 1 Điều 40 Bộ luật Tố tụng dân sự 2015).
Một trong những Công ty Luật cung cấp dịch vụ pháp luật về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng tại Nha Trang uy tín là Công ty Luật TNHH Ngọc Phú. Khi sử dụng dịch vụ của chúng tôi, Quý khách sẽ được hỗ trợ tận tình bởi các chuyên viên và luật sư có trình độ chuyên môn cao và kinh nghiệm dày dặn. Quý khách sẽ được nghe ý kiến tư vấn về quy trình giải quyết các vấn đề về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng tại Nha Trang. Trường hợp bạn có nhu cầu cần được hỗ trợ về tranh chấp hợp đồng thuê mặt bằng tại Nha Trang để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình, có thể liên hệ ngay với NPLaw để được kịp thời hỗ trợ thông qua thông tin liên hệ sau:
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC PHÚ
Tổng đài tư vấn và CSKH: 1900 9343
Hotline: 0913 41 99 96
Email: legal@nplaw.vn
