Tìm hiểu quy định pháp luật về dịch vụ tư vấn bất động sản là cần thiết để đảm bảo hoạt động trong lĩnh vực này tuân thủ đúng các quy định hiện hành, tránh các vi phạm pháp luật có thể gây ra hậu quả nghiêm trọng. Những quy định này giúp thiết lập các tiêu chuẩn và nguyên tắc cho các dịch vụ tư vấn, từ đó nâng cao chất lượng dịch vụ và bảo vệ quyền lợi của khách hàng. Hơn nữa, hiểu rõ pháp luật còn giúp các nhà tư vấn bất động sản xây dựng uy tín, tăng tính minh bạch và công khai trong giao dịch, đồng thời giảm thiểu rủi ro và tranh chấp pháp lý, góp phần tạo nên một thị trường bất động sản chuyên nghiệp và lành mạnh. Bạn đọc có thể tham khảo bài viết Quy định pháp luật về dịch vụ tư vấn bất động sản theo quy định mới
Hiện nay, nhu cầu kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản đang gia tăng mạnh mẽ do sự phát triển nhanh chóng của thị trường bất động sản. Ngày càng có nhiều người cần tư vấn chuyên nghiệp để đưa ra các quyết định đầu tư đúng đắn, mua bán, cho thuê hay phát triển dự án. Các dịch vụ tư vấn bất động sản giúp khách hàng nắm bắt thông tin thị trường, đánh giá tiềm năng và rủi ro, đồng thời đảm bảo các giao dịch diễn ra minh bạch và an toàn. Sự phát triển của đô thị hóa, sự gia tăng dân số và nhu cầu về nhà ở, văn phòng, khu công nghiệp đã thúc đẩy sự cần thiết của dịch vụ tư vấn bất động sản. Điều này không chỉ tạo cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho các nhà tư vấn mà còn góp phần vào sự ổn định và phát triển bền vững của thị trường bất động sản.
Theo khoản 2 Điều 3 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 thì Kinh doanh dịch vụ bất động sản bao gồm kinh doanh các dịch vụ: sàn giao dịch bất động sản, môi giới bất động sản, tư vấn bất động sản, quản lý bất động sản. Mặt khác, tại khoản 12 Điều 3 cũng quy định Tư vấn bất động sản là hoạt động tư vấn về các vấn đề liên quan đến kinh doanh bất động sản theo yêu cầu của các bên.
Căn cứ Điều 7 Luật Đầu tư 2020 quy định về ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, trong đó danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện được quy định tại Phụ lục IV ban hành đính kèm Luật Đầu tư 2020 thì kinh doanh bất động sản có nằm trong danh mục này, do đó, mua bán bất động sản là ngành nghề kinh doanh có điều kiện.
Theo khoản 4 Điều 46 Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định Hợp đồng kinh doanh dịch vụ bất động sản phải có các nội dung chính sau đây:
Căn cứ tại khoản 5 Điều 9 Luật kinh doanh bất động sản 2023 quy định cá nhân khi kinh doanh dịch vụ bất động sản phải thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp hoặc thành lập hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã theo quy định của pháp luật về hợp tác xã (gọi chung là doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ bất động sản), phải đáp ứng các điều kiện theo quy định của Luật này.
Điều 67 Luật Kinh doanh bất động sản 2023 quy định cá nhân, tổ chức kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản phải đáp ứng các điều kiện sau:
Điều 68 Luật Kinh doanh Bất động sản 2023 quy định quyền, nghĩa vụ của các bên liên quan đến dịch vụ tư vấn bất động sản như sau:
Thỏa thuận trong hợp đồng:
Cam kết và bồi thường:
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC PHÚ là đơn vị có kinh nghiệm trong việc tư vấn, thực hiện thủ tục liên quan đến thực hiện kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản:
Trên đây là thông tin giải đáp vướng mắc có liên quan đến kinh doanh dịch vụ tư vấn bất động sản NPLAW gửi đến Quý độc giả. Nếu Quý độc giả có bất kỳ vướng mắc nào liên quan cần giải đáp thêm, xin vui lòng liên hệ với NPLAW theo thông tin liên hệ sau:
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC PHÚ
Tổng đài tư vấn và CSKH: 1900 9343
Hotline: 0913 41 99 96
Email: legal@nplaw.vn
.jpg)
