Việc thanh toán hợp đồng thi công xây dựng công trình là một bước quan trọng trong quá trình thực hiện dự án. Thanh toán hợp đồng giúp đảm bảo quyền lợi của cả chủ đầu tư và nhà thầu, đồng thời thúc đẩy tiến độ thi công. Quá trình thanh toán thường được thực hiện theo các mốc tiến độ đã được thỏa thuận trong hợp đồng, bao gồm các khoản thanh toán tạm ứng, thanh toán theo tiến độ công việc, và thanh toán khi hoàn thành công trình. Mỗi khoản thanh toán phải được chứng minh bằng các chứng từ hợp lệ như biên bản nghiệm thu, hóa đơn, phiếu xuất kho, hoặc các báo cáo tiến độ. Đồng thời, việc thanh toán phải tuân thủ các điều khoản về chất lượng công trình, bảo hành, và các yêu cầu khác được quy định trong hợp đồng. Khi thanh toán đầy đủ và kịp thời, công trình sẽ được hoàn thành đúng tiến độ, chất lượng được đảm bảo, và quan hệ giữa các bên sẽ giữ được sự hợp tác tốt đẹp.
Thanh toán hợp đồng thi công xây dựng công trình là một phần quan trọng trong quá trình thực hiện dự án xây dựng. Quá trình này bao gồm nhiều bước từ việc kiểm tra hồ sơ, kiểm tra thực tế, đánh giá và cấp giấy chứng nhận. Các phương thức thanh toán có thể dựa trên hợp đồng trọn gói, hợp đồng theo đơn giá cố định, hợp đồng theo đơn giá điều chỉnh hoặc hợp đồng theo giá kết hợp. Điều này đảm bảo tính minh bạch và công bằng giữa các bên tham gia dự án. Ngoài ra, việc điều chỉnh thanh toán cũng cần được thực hiện khi có khối lượng công việc phát sinh hoặc điều chỉnh giá theo thỏa thuận hợp đồng. Việc tuân thủ các nguyên tắc và quy trình thanh toán giúp đảm bảo tiến độ và chất lượng của dự án xây dựng.
Thanh toán hợp đồng thi công xây dựng công trình là quá trình thanh toán giữa chủ đầu tư và nhà thầu dựa trên các điều khoản đã được thỏa thuận trong hợp đồng.
Căn cứ Điều 144 Luật Xây dựng 2014, thanh toán hợp đồng thi công xây dựng công trình có thể được thực hiện bằng nhiều hình thức khác nhau, tùy thuộc vào loại hợp đồng và thỏa thuận giữa các bên. Dưới đây là một số hình thức thanh toán phổ biến:
Việc lập vi bằng khi thanh toán hợp đồng thi công xây dựng công trình có thể mang lại nhiều lợi ích, đặc biệt là trong việc đảm bảo tính minh bạch và công bằng giữa các bên tham gia. Cụ thể:
Tuy nhiên, việc lập vi bằng cũng có thể tốn kém và mất thời gian. Do đó, bạn nên cân nhắc kỹ lưỡng và thảo luận với các bên liên quan trước khi quyết định lập vi bằng.
Căn cứ khoản 1 Điều 146 Luật Xây dựng 2014, Thưởng, phạt hợp đồng xây dựng phải được các bên thỏa thuận và ghi trong hợp đồng.
Như vậy, theo quy định trên, các bên có thể áp dụng phạt vi phạm khi không thanh toán hợp đồng thi công xây dựng công trình nếu có thỏa thuận phạt vi phạm trong hợp đồng.
Theo khoản 3 Điều 21 Nghị định 37/2015/NĐ-CP, “Hình thức thanh toán có thể bằng tiền mặt, chuyển khoản và các hình thức khác do các bên thỏa thuận phù hợp với quy định của pháp luật và phải được ghi trong hợp đồng.”
Như vậy, căn cứ vào quy định nêu trên, tin nhắn thể hiện đã thanh toán hợp đồng thi công xây dựng công trình có thể được chấp nhận nếu các bên có thỏa thuận về hình thức này trong hợp đồng.
Căn cứ Điều 144 Luật Xây dựng 2014 quy định, bên giao thầu có thể thanh toán hợp đồng thi công xây dựng công trình thành nhiều lần.
Trên đây là thông tin giải đáp vướng mắc về thanh toán hợp đồng thi công xây dựng công trình mà công ty NPLAW gửi đến Quý độc giả. Nếu Quý độc giả có bất kỳ vướng mắc nào liên quan đến chủ đề cần giải đáp thêm, xin vui lòng liên hệ với NPLAW theo thông tin liên hệ sau:
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC PHÚ
Tổng đài tư vấn và CSKH: 1900 9343
Hotline: 0913 41 99 96
Email: legal@nplaw.vn
