Dân số ngày càng gia tăng chính vì thế mà nhu cầu về nơi sinh hoạt nói chung và nhu cầu về nhà ở nói riêng rất được quan tâm. Bên cạnh giá cả, vị trí ngôi nhà thì vấn đề thiết kế, thi công để làm sao có được một nơi ở như ý là hết sức cần thiết. Để có một nơi ở, sinh hoạt chất lượng tốt với chi phí hợp lý thì việc thiết kế kiến trúc trước thi công là điều tiên quyết.
Vậy tại sao phải có thiết kế kiến trúc trước khi thi công? Bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc gồm những gì? Kính mời Quý độc giả cùng theo chân NPLaw giải đáp những câu hỏi liên quan đến hồ sơ thiết kế kiến trúc qua bài viết dưới đây.
Để bắt đầu xây dựng một công trình kiến trúc thì nhu cầu về hồ sơ thiết kế kiến trúc luôn được ưu tiên hàng đầu và có vai trò hết sức quan trọng. Hồ sơ thiết kế kiến trúc sẽ giúp việc thi công công trình được thuận lợi và nhanh chóng hơn, đồng thời giúp tiết kiệm chi phí và thời gian xây dựng.
Căn cứ vào bộ hồ sơ thiết kế đã có, đội ngũ thi công sẽ biết được hướng làm việc và quy cách xây dựng phù hợp, cũng như nắm được các yêu cầu và mong muốn của chủ đầu tư. Ngược lại, nếu như không có bộ hồ sơ thiết kế thì việc thi công sẽ không được bảo đảm về chất lượng, về yêu cầu cũng như khó quy kết trách nhiệm khi có sai sót.
Có thể thấy, nhu cầu lập hồ sơ thiết kế kiến trúc hiện nay là vô cùng cần thiết nhất là khi nhu cầu về nhà ở của con người ngày càng tăng.
Hồ sơ thiết kế kiến trúc được xây dựng dựa trên những quy cách và tiêu chuẩn kỹ thuật cụ thể, tại Thông tư số 03/2020/TT-BXD có quy định về vấn đề này.
Hồ sơ thiết kế kiến trúc là thành phần của hồ sơ thiết kế xây dựng được thực hiện thẩm định, phê duyệt theo quy định của Luật xây dựng. Hồ sơ thiết kế kiến trúc là bộ giấy tờ diễn giải chi tiết về căn nhà qua hình vẽ, kí hiệu, chữ viết,... Hồ sơ thiết kế kiến trúc được xem là kim chỉ nam trong việc thi công xây dựng căn nhà, giúp chủ đầu tư và bên thi công định hình các công việc cần thực hiện một cách dễ dàng hơn. Hồ sơ thiết kiến trúc thể hiện mong muốn của gia chủ và giúp cho đội ngũ công nhân sẽ nắm được kiến trúc xây dựng của căn nhà để phù hợp với yêu cầu.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 3 Thông tư số 03/2020/TT-BXD, hồ sơ thiết kế kiến trúc bao gồm các thành phần bản vẽ và thuyết minh. Trong đó thường có các thành phần chính sau:
Trong mỗi phần của hồ sơ thiết kế lại bao gồm các bản vẽ chi tiết tương ứng với từng phần gộp chung lại tạo thành một bộ hồ sơ thiết kế kiến trúc hoàn chỉnh.
Căn cứ quy định tại Điều 3 Thông tư số 03/2020/TT-BXD, hồ sơ thiết kế kiến trúc phải đảm bảo các yêu cầu sau:
Bên cạnh đó, cá nhân chịu trách nhiệm về chuyên môn kiến trúc của tổ chức, người đại diện theo pháp luật hoặc người được ủy quyền phải ký, đóng dấu của nhà thầu thiết kế theo quy định.
Ngoài ra, chủ nhiệm thiết kế được ghi tên trong hồ sơ thiết kế phải đảm bảo:
Có thể thấy, hồ sơ thiết kế kiến trúc phải bảo đảm các yêu cầu nhất định về mặt kỹ thuật theo quy định của pháp luật.
Sau đây, xin mời Quý độc giả cùng với NPLaw giải đáp một số thắc mắc liên quan đến hồ sơ thiết kế kiến trúc.
Căn cứ theo quy định tại Điều 4 Thông tư 03/2020/TT-BXD, bản vẽ và thuyết minh trong hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ ở giai đoạn báo cáo nghiên cứu tiền khả thi bao gồm những nội dung sau:
Thứ nhất, nội dung về bản vẽ gồm:
Thứ hai, nội dung về thuyết minh gồm:
Như vậy, những nội dung của bản vẽ và thuyết minh trong hồ sơ thiết kế kiến trúc sơ bộ ở giai đoạn báo cáo nghiên cứu tiền khả thi sẽ tuân theo quy định tại Điều 4 Thông tư 03/2020/TT-BXD.
Theo quy định tại khoản 2 Điều 6 Thông tư 03/2020/TT-BXD, bản vẽ trong hồ sơ thiết kế kiến trúc kỹ thuật gồm có các nội dung sau:
Câu trả lời là không.
Theo quy định tại khoản 1 Điều 8 Thông tư 03/2020/TT-BXD thì hồ sơ thiết kế nội thất không thuộc thành phần hồ sơ thiết kế kiến trúc bản vẽ thi công.
Ngoài ra thì hồ sơ thiết kế nội thất được lập theo yêu cầu của chủ đầu tư với nhà thầu thiết kế và hồ sơ thiết kế nội thất không thuộc các loại hồ sơ thiết kế kiến trúc quy định tại khoản 2 Điều 2 Thông tư 03/2020/TT-BXD.
Như vậy, hồ sơ thiết kế nội thất không thuộc thành phần của hồ sơ thiết kế kiến trúc.
IV. Dịch vụ tư vấn pháp lý liên quan đến hồ sơ thiết kế kiến trúc
Trên đây là các thông tin cần thiết mà NPLaw cung cấp tới quý Khách hàng liên quan đến hồ sơ thiết kế kiến trúc. Nếu có bất cứ những vướng mắc nào liên quan đến vấn đề trên hay có trăn trở về bất cứ lĩnh vực pháp lý nào, hãy liên hệ ngay với NPLaw. Các Luật sư, Chuyên viên với trình độ chuyên môn cao sẽ giải đáp thắc mắc và tư vấn cụ thể, chuyên sâu hơn cho quý Khách hàng thông qua hình thức tin nhắn, qua điện thoại hoặc email tư vấn.
Quý Khách hàng có thể liên hệ ngay với chúng tôi theo thông tin dưới đây:
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC PHÚ – HÃNG LUẬT NPLAW
Hotline: 0913 449 968
Email: legal@nplaw.vn
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC PHÚ
Tổng đài tư vấn và CSKH: 1900 9343
Hotline: 0913 41 99 96
Email: legal@nplaw.vn
