Hợp đồng trao đổi tài sản là hợp đồng dân sự thông dụng, theo đó, các bên giao tài sản và chuyển quyền sở hữu đối với tài sản cho nhau. Tuy được xem là một trong những hợp đồng dân sự thông dụng nhưng không phải ai cũng nắm rõ được những quy định về hợp đồng này. Qua bài viết dưới đây, NPLaw sẽ cung cấp cho bạn đọc những thông tin cần lưu ý về hợp đồng trao đổi tài sản, một hợp đồng được sử dụng khá phổ biến hiện nay.
NPLaw thông tin đến bạn như sau: Tại khoản 1 Điều 455 Bộ luật Dân sự 2015 thì Hợp đồng trao đổi tài sản là sự thỏa thuận giữa các bên, theo đó các bên giao tài sản và chuyển quyền sở hữu đối với tài sản cho nhau.
Như vậy có thể hiểu, mục đích của hợp đồng này là chuyển giao quyền sở hữu tài sản.
NPLaw xin thông tin đến bạn đọc về đặc điểm, đối tượng, hình thức của hợp đồng trao đổi tài sản như sau:
NPLaw sẽ tiếp tục cung cấp đến quý đọc giả về những quy định pháp luật trong hợp đồng trao đổi tài sản như sau:
Thứ nhất, người trao đổi tài sản phải là chủ sở hữu của tài sản hoặc người có quyền khác được thực hiện việc trao đổi với tài sản như người được chủ sở hữu ủy quyền. Trường hợp một bên trao đổi cho bên kia tài sản không thuộc quyền sở hữu của mình hoặc không được chủ sở hữu ủy quyền thì bên kia có quyền hủy bỏ hợp đồng và yêu cầu bồi thường thiệt hại.
Ví dụ: A mượn chiếc xe đạp của hàng xóm. Sau đó, A mang chiếc xe đạp này đi trao đổi với B lấy chiếc điện thoại di động. Khi B phát hiện ra chiếc xe đạp không thuộc sở hữu của A thì B có quyền yêu cầu hủy bỏ hợp đồng trao đổi.
Quy định này không thực sự triệt để vì chưa quan tâm đến ý chí của các bên trong hợp đồng trao đổi. Vì có những trường hợp bên kia biết được tài sản không thuộc sở hữu của bên trao đổi nhưng vẫn cố ý thực hiện trao đổi thì giải quyết như thế nào? Đây vẫn là một vấn đề còn bỏ ngỏ, chưa được ghi nhận cụ thể trong điều luật này.
Thứ hai, Hợp đồng trao đổi được coi là hợp đồng mua bán kép. Mỗi bên đều được coi là người bán đối với tài sản giao cho bên kia và là người mua đối với tài sản nhận về. Do đó, hầu hết các quy định về mua bán tài sản cũng được áp dụng cho hợp đồng trao đổi tài sản. Chỉ có một số quy định về nghĩa vụ trả tiền; mua bán quyền tài sản; bán đấu giá tài sản; mua sau khi sử dụng thử; mua trả chậm, trả dần;... không áp dụng cho hợp đồng trao đổi vì đây là những quy định mang tính chất đặc thù chỉ có thể áp dụng cho hợp đồng mua bán tài sản.
IV. Hướng dẫn soạn thảo chi tiết hợp đồng trao đổi tài sản
Để thuận lợi hơn cho khách hàng, NPLaw hướng dẫn bạn soạn thảo Hợp đồng ngay dưới đây.
NPLaw sẽ cung cấp cho bạn các điều khoản chính cần có trong hợp đồng trao đổi tài sản, bao gồm các nội dung sau:
NPLaw xin giải đáp một số vướng mắc mà các độc giả gặp phải ngay dưới đây.
Đây được xem là giá trị hợp lý của tài sản cố định vô hình nhận về, hoặc giá trị hợp lý của tài sản đem trao đổi (sau khi cộng thêm các khoản phải trả thêm hoặc trừ đi các khoản phải thu về) cộng các khoản thuế (không bao gồm các khoản thuế được hoàn lại), các chi phí liên quan trực tiếp phải chi ra tính đến thời điểm đưa tài sản vào sử dụng theo dự tính.
Nguyên giá tài sản cố định vô hình mua dưới hình thức trao đổi với một tài sản cố định vô hình tương tự, hoặc có thể hình thành do được bán để đổi lấy quyền sở hữu một tài sản tương tự là giá trị còn lại của tài sản cố định vô hình đem trao đổi.
Câu trả lời là Có. Theo đó, tài sản trao đổi có sự chênh lệch về giá trị thì các bên phải thanh toán cho nhau phần chênh lệch đó, trừ trường hợp có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.
Bên bán có nghĩa vụ:
- Bảo quản, giữ gìn tài sản cầm cố; nếu làm mất, thất lạc hoặc hư hỏng tài sản cầm cố thì phải bồi thường thiệt hại cho bên cầm cố.
- Không được bán, trao đổi, tặng cho, sử dụng tài sản cầm cố để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ khác.
- Không được cho thuê, cho mượn, khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản cầm cố, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
- Trả lại tài sản cầm cố và giấy tờ liên quan, nếu có khi nghĩa vụ được bảo đảm bằng cầm cố chấm dứt hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.
Nếu quý đọc giả cần tư vấn và soạn thảo hợp đồng trao đổi tài sản thì hãy liên hệ chúng tôi. Đội ngũ luật sư chúng tôi sẽ hỗ trợ quý vị soạn thảo hợp đồng chi tiết, chặt chẽ tránh những rủi ro, tranh chấp không đáng có về sau.
Trên đây là các thông tin cần thiết mà NPLaw cung cấp để trả lời cho câu hỏi mà nhiều người thường gặp phải. Nếu cảm thấy những thông tin trên vẫn còn gây khó khăn vướng mắc cho bạn, hãy liên hệ với chúng tôi. Chúng tôi sẽ tư vấn sâu hơn thông qua tư vấn trực tiếp hoặc qua điện thoại, email về các vấn đề pháp lý liên quan. Hỗ trợ, hướng dẫn khách hàng thực hiện các công việc như soạn thảo, chuẩn bị bộ hồ sơ liên quan đến việc thực hiện thủ tục xin giấy phép hoạt động phòng khám y học cổ truyền. Đội ngũ luật sư chuyên nghiệp cùng với phương châm “Lợi ích của bạn – Ưu tiên hàng đầu của chúng tôi”, NPLaw nỗ lực trở thành đôi cánh đồng hành cùng sự thành công của khách hàng. Sự tin tưởng hôm nay của khách hàng sẽ là nền tảng giúp NPLaw phát triển hơn trong tương lai.
Công ty Luật TNHH Ngọc Phú
Hotline: 0913449968
Email: legal@nplaw.vn
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC PHÚ
Tổng đài tư vấn và CSKH: 1900 9343
Hotline: 0913 41 99 96
Email: legal@nplaw.vn
