Doanh nghiệp tư nhân là doanh nghiệp do một cá nhân làm chủ và tự chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình về mọi hoạt động của doanh nghiệp. Vậy chủ sở hữu cho thuê doanh nghiệp tư nhân của mình được không? Quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu khi cho thuê doanh nghiệp tư nhân được xác định như thế nào? Mời bạn đọc theo dõi bài viết dưới đây của NPLaw để tìm hiểu quy định về cho thuê doanh nghiệp tư nhân hiện hành.
Hiện nay, nhu cầu cho thuê văn phòng, cửa hàng, và không gian làm việc ngày càng tăng cao. Có nhiều chủ sở hữu doanh nghiệp tư nhân có quyết định cho thuê doanh nghiệp của họ. Việc cho thuê có thể giúp chủ sở hữu tận dụng tài sản bất động sản một cách hiệu quả hơn, giảm bớt áp lực tài chính ban đầu liên quan đến việc sở hữu và quản lý bất động sản, đồng thời đảm bảo rằng không gian làm việc được sử dụng đầy đủ.
Ngoài ra, đây là một giải pháp giúp người đi thuê tiết kiệm chi phí và sử dụng linh hoạt nguồn lực theo nhu cầu thực tế của họ.
Theo khoản 1 Điều 188 Luật doanh nghiệp 2020: “Doanh nghiệp tư nhân là doanh nghiệp do một cá nhân làm chủ và tự chịu trách nhiệm bằng toàn bộ tài sản của mình về mọi hoạt động của doanh nghiệp”.
Chủ doanh nghiệp tư nhân có quyền quyết định mọi vấn đề liên quan đến hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp tư nhân, trong đó có quyền cho thuê toàn bộ doanh nghiệp của mình. Việc cho thuê doanh nghiệp tư nhân phải thực hiện đúng theo quy định trình tự, thủ tục của pháp luật hiện hành.
2. Thủ tục cho thuê doanh nghiệp tư nhân?Theo Điều 191 Luật doanh nghiệp 2020, thủ tục cho thuê doanh nghiệp tư nhân như sau:
Bước 1: Ký kết hợp đồng cho thuê doanh nghiệp tư nhân
Bước 2: Thông báo bằng văn bản kèm theo bản sao hợp đồng cho thuê có công chứng đến Cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày hợp đồng cho thuê có hiệu lực.
Như vậy, thủ tục cho thuê doanh nghiệp tư nhân được thực hiện theo quy định nêu trên.
Hiện nay không có quy định cụ thể về mẫu hợp đồng cho thuê doanh nghiệp tư nhân. Tuy nhiên, Hợp đồng cho thuê doanh nghiệp tư nhân cần có các nội dung cơ bản như sau:
Bạn đọc có thể liên hệ NPLaw – 0913.449.968 để được hỗ trợ tư vấn, soạn thảo hợp đồng cho thuê doanh nghiệp tư nhân.
Theo Điều 191 Luật doanh nghiệp 2020, chủ doanh nghiệp tư nhân khi cho thuê doanh nghiệp tư nhân của mình có nghĩa vụ: “...thông báo bằng văn bản kèm theo bản sao hợp đồng cho thuê có công chứng đến Cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày hợp đồng cho thuê có hiệu lực”.
Như vậy, khi cho thuê doanh nghiệp tư nhân thì chủ sở hữu doanh nghiệp đó phải thông báo cho Cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế theo quy định.
2. Cho thuê doanh nghiệp tư nhân có làm thủ tục thay đổi chủ doanh nghiệp tư nhân không?Theo Điều 191 Luật doanh nghiệp năm 2020, chủ sở hữu doanh nghiệp tư nhân cho thuê doanh nghiệp tư nhân của mình thì vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với tư cách là chủ sở hữu doanh nghiệp tư nhân: “Trong thời hạn cho thuê, chủ doanh nghiệp tư nhân vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với tư cách là chủ sở hữu doanh nghiệp tư nhân...”.
Do đó, cho thuê doanh nghiệp tư nhân thì không phải làm thủ tục thay đổi chủ doanh nghiệp tư nhân.
Theo Điều 191 Luật doanh nghiệp năm 2020, chủ sở hữu doanh nghiệp tư nhân cho thuê doanh nghiệp tư nhân của mình thì trong thời hạn cho thuê vẫn phải chịu trách nhiệm trước pháp luật với tư cách là chủ sở hữu doanh nghiệp tư nhân.
Quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm của chủ sở hữu và người thuê đối với hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp tư nhân được quy định trong hợp đồng cho thuê.
Theo điểm a khoản 1 Điều 50 Nghị định 122/2021/NĐ-CP:
“1. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với một trong các hành vi sau:
a) Không thông báo hoặc thông báo không đúng thời hạn đến cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế về việc cho thuê doanh nghiệp đối với doanh nghiệp tư nhân”.
Như vậy, việc cho thuê doanh nghiệp tư nhân nhưng không thực hiện báo cáo cho cơ quan đăng ký kinh doanh có thể bị xử phạt hành chính từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng. Mức phạt này áp dụng đối với tổ chức vi phạm, với cá nhân vi phạm thì mức phạt bằng ½ mức phạt với tổ chức. Ngoài ra, phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả là buộc thông báo về việc cho thuê doanh nghiệp tư nhân đến cơ quan đăng ký kinh doanh, cơ quan thuế.
Trên đây là bài viết của NPLaw phân tích một số quy định về cho thuê doanh nghiệp tư nhân. Với đội ngũ luật sư, chuyên viên pháp lý giàu kinh nghiệm, NPLaw cung cấp dịch vụ pháp lý uy tín, chuyên nghiệp, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp cho quý khách hàng.
Liên hệ NPLaw để được tư vấn và hướng dẫn theo thông tin sau:
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC PHÚ
Tổng đài tư vấn và CSKH: 1900 9343
Hotline: 0913 41 99 96
Email: legal@nplaw.vn
.jpg)
