Lấn chiếm đất nông nghiệp là một hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng, ảnh hưởng tiêu cực đến quản lý và sử dụng đất đai. Hành vi này không chỉ làm mất đi diện tích đất nông nghiệp quý báu, mà còn gây ra nhiều hệ lụy về môi trường và kinh tế. Việc lấn chiếm đất nông nghiệp để xây dựng nhà ở hoặc các công trình khác không chỉ làm giảm diện tích đất canh tác, mà còn phá vỡ quy hoạch sử dụng đất, gây khó khăn cho công tác quản lý của cơ quan chức năng.
Vấn đề lấn chiếm đất nông nghiệp ở Việt Nam đã trở thành một thách thức lớn, ảnh hưởng đến sự phát triển bền vững của ngành nông nghiệp và đời sống của người dân. Trong những năm gần đây, tình trạng này không chỉ gây ra mất mát về mặt diện tích canh tác mà còn dẫn đến nhiều hệ lụy xã hội và môi trường.
Theo các quy định hiện hành, hành vi lấn chiếm đất nông nghiệp không chỉ bị coi là vi phạm pháp luật mà còn phải đối mặt với các hình thức xử phạt nghiêm ngặt. Điều này thể hiện rõ quyết tâm của chính phủ trong việc bảo vệ đất đai, đặc biệt là đất nông nghiệp - tài nguyên quý giá đối với một quốc gia có nền kinh tế nông nghiệp truyền thống như Việt Nam.
Tuy nhiên, thực tế cho thấy, việc quản lý và xử lý các trường hợp lấn chiếm vẫn còn nhiều khó khăn. Các vụ việc lấn chiếm đất nông nghiệp không chỉ diễn ra ở các khu vực nông thôn mà còn lan rộng đến cả các khu vực đô thị, nơi áp lực phát triển đô thị hóa là rất lớn. Điều này đặt ra một bài toán khó cho các cơ quan quản lý: làm thế nào để cân bằng giữa nhu cầu phát triển kinh tế và bảo vệ đất đai nông nghiệp.
Theo khoản 31 Điều 3 Luật Đất đai 2024, “Lấn đất là việc người sử dụng đất chuyển dịch mốc giới hoặc ranh giới thửa đất để mở rộng diện tích đất sử dụng mà không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cho phép hoặc không được người sử dụng hợp pháp diện tích đất bị lấn đó cho phép.”
Theo đó, lấn chiếm đất nông nghiệp là hành vi sử dụng đất nông nghiệp mà không được sự cho phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền hoặc của chủ sở hữu hợp pháp của diện tích đất đó.
Theo khoản 2, 3 Điều 14 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, hành vi lấn, chiếm đất nông nghiệp sẽ bị xử phạt như sau:
-Trường hợp lấn, chiếm đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất tại khu vực nông thôn thì hình thức và mức xử phạt như sau:
-Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm dưới 0,05 héc ta;
-Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta;
-Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta;
-Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta;
-Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm từ 01 héc ta trở lên.
-Trường hợp lấn, chiếm đất nông nghiệp là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất tại khu vực nông thôn, thì hình thức và mức xử phạt như sau:
-Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm dưới 0,02 héc ta;
-Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 7.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta;
-Phạt tiền từ 7.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta;
-Phạt tiền từ 15.000.000 đồng đến 40.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta;
-Phạt tiền từ 40.000.000 đồng đến 60.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta;
-Phạt tiền từ 60.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích đất lấn, chiếm từ 01 héc ta trở lên.
Nghị định 91/2019/NĐ-CP quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai nêu rõ rằng hành vi lấn, chiếm đất là vi phạm pháp luật và sẽ bị xử phạt theo quy định tại Điều 14, 15 Nghị định này. Tức là chỉ cần có hành vi vi phạm đều sẽ bị xử phạt, không phụ thuộc vào việc chủ đất có yêu cầu hay không, mà dựa trên việc phát hiện và xác minh hành vi vi phạm của cơ quan chức năng.
Theo khoản 7 Điều 14 Nghị định 91/2019/NĐ-CP, lấn, chiếm đất nông nghiệp để xây dựng nhà ở sẽ phải bị phá dỡ và trả lại nguyên trạng ban đầu.
Trên đây là thông tin giải đáp vướng mắc về lấn chiếm đất nông nghiệp mà NPLaw gửi đến Quý độc giả. Nếu Quý độc giả có bất kỳ vướng mắc nào liên quan đến thủ tục thực hiện cần giải đáp thêm, xin vui lòng liên hệ với NPLaw theo thông tin liên hệ sau:
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC PHÚ
Tổng đài tư vấn và CSKH: 1900 9343
Hotline: 0913 41 99 96
Email: legal@nplaw.vn
.jpg)
