Hợp đồng hợp tác kinh doanh (Business Cooperation Contract) là hợp đồng được ký kết giữa các nhà đầu tư nhằm hợp tác kinh doanh để phân chia lợi nhuận, phân chia sản phẩm mà không thành lập tổ chức kinh tế. Đây là một trong những hình thức đầu tư theo Luật Đầu tư mà được nhiều nhà đầu tư lựa chọn, nhất là trong lĩnh vực khách sạn.
Vậy pháp luật về hợp tác đầu tư kinh doanh khách sạn có quy định như thế nào và các bên cần có những lưu ý gì? Sau đây, Công ty NPLAW sẽ giải đáp thắc mắc này cho quý khách hàng.
Theo Khoản 9 Điều 3 Luật Đầu tư 2014, hợp đồng hợp tác kinh doanh (Business Cooperation Contract) là hợp đồng được ký kết giữa các nhà đầu tư nhằm hợp tác kinh doanh để phân chia lợi nhuận, phân chia sản phẩm mà không thành lập tổ chức kinh tế.
Từ khái niệm trên, ta hiểu hợp tác đầu tư kinh doanh khách sạn là hợp đồng được ký giữa cá nhân, tổ chức (nhà đầu tư) với nhau nhằm hợp tác kinh doanh khách sạn để phân chia lợi nhuận mà không cần thành lập tổ chức kinh tế.
Chủ thể ký kết hợp đồng có thể là nhà đầu tư trong hoặc ngoài nước thực hiện nên hợp đồng BCC kinh doanh khách sạn cũng sẽ có hai hình thức chính như sau:
Pháp luật không quy định bắt buộc hình thức của hợp đồng hợp tác kinh doanh phải bằng văn bản. Tuy nhiên, hợp đồng hợp tác đầu tư kinh doanh khách sạn nên được thể hiện dưới hình thức văn bản.
Lưu ý: Khi tham gia hợp đồng BCC, nhà đầu tư có thể thành lập ban điều phối để thực hiện hợp đồng. Nhà đầu tư sẽ thỏa thuận với nhau về chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của ban điều phối. Với nhà đầu tư nước ngoài khi thực hiện dự án đầu tư cần thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư.
Hợp đồng hợp tác kinh doanh khách sạn bao gồm nhiều nội dung do các bên thỏa thuận.
Trong đó bao gồm những nội dung cơ bản như:
(1) Tên, địa chỉ, người đại diện pháp luật (nếu là tổ chức), địa chỉ giao dịch hoặc địa điểm thực hiện dự án đầu tư
(2) Mục tiêu và phạm vi hoạt động đầu tư kinh doanh
(3) Sự đóng góp của các bên và phân chia lợi nhuận
(4) Quyền, nghĩa vụ các bên cũng như quy định trách nhiệm, quyền hạn của ban điều phối
(5) Thay đổi, chuyển nhượng, chấm dứt hợp đồng cũng như vấn đề phạt hợp đồng hoặc các trường hợp miễn trách nhiệm
(6) Thỏa thuận khác (nếu có) với điều kiện các bên thuận tình và không vi phạm điều cấm của luật.
Trong hợp đồng hợp tác đầu tư kinh doanh khách sạn mới nhất hiện nay thì nội dung mục tiêu và phạm vi hoạt động đầu tư kinh doanh là nội dung quan trọng nhất.
Bởi lẽ đây là hợp đồng nhằm hợp tác kinh doanh khách sạn để phân chia lợi nhuận nên các bên cần phải thỏa thuận, xác định rõ mục tiêu và phạm vi hoạt động đầu tư kinh doanh. Trong đó, xác định mục tiêu hợp tác kinh doanh cùng nhau hợp tác kinh doanh, điều hành và chia sẻ lợi nhuận có được từ việc hợp tác kinh doanh. Xác định phạm vi hợp tác kinh doanh, điều hành, quản lý hoạt động kinh doanh để cùng phát sinh lợi nhuận. Đồng thời quy định rõ trách nhiệm của mỗi bên để thực hiện hợp đồng một cách hiệu quả.
Khi làm hợp đồng để hợp tác đầu tư kinh doanh khách sạn, cần lưu ý những vấn đề cơ bản sau:
Theo quy định tại Điều 27 Luật Đầu tư 2020 thì đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC được quy định cụ thể như sau:
Như vậy, nhà đầu tư nước ngoài muốn hợp tác đầu tư kinh doanh khách sạn thì được hợp tác theo hình thức hợp đồng BCC. Theo đó, cần tiến hành thủ tục xin cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trước khi tiến hành hợp tác đầu tư.
Một số trường hợp không thể hợp tác đầu tư kinh doanh khách sạn như:
Khi chấm dứt hợp đồng hợp tác, các khoản nợ phát sinh từ hợp đồng phải được thanh toán; nếu tài sản chung không đủ để trả nợ thì phải lấy tài sản riêng của các thành viên hợp tác để thanh toán theo quy định tại Điều 509 của Bộ luật Dân sự 2015.
Trường hợp các khoản nợ đã được thanh toán xong mà tài sản chung vẫn còn thì được chia cho các thành viên hợp tác theo tỷ lệ tương ứng với phần đóng góp của mỗi người, trừ trường hợp có thỏa thuận khác.
Trên đây là những thông tin pháp lý cần lưu ý về hợp đồng hợp tác kinh doanh khách sạn. NPLAW là công ty luật cung cấp các dịch vụ pháp lý tư vấn và soạn thảo các văn bản liên quan đến hợp đồng hợp tác kinh doanh khách sạn. Nếu bạn quan tâm về các vấn đề pháp lý liên quan đến hợp tác đầu tư kinh doanh khách sạn, vui lòng liên hệ NPLAW để được tư vấn hỗ trợ tốt nhất!
CÔNG TY LUẬT TNHH NGỌC PHÚ
Tổng đài tư vấn và CSKH: 1900 9343
Hotline: 0913 41 99 96
Email: legal@nplaw.vn
